実家を相続したものの、どうすればいいか悩んでいませんか？

親御さんが住んでいた実家を相続したものの、

「自分は遠方に住んでいて使う予定がない」
「空き家のままにしていて大丈夫か不安」
「売るべきか、貸すべきか、しばらく持つべきか分からない」

このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。

特に、群馬県高崎市・前橋市に実家があり、

相続人の方が県外や遠方に住んでいる場合、

現地の管理や手続きが負担になりやすいです。

不動産相続では、まず「今すぐ売るかどうか」

よりも、現状を把握して選択肢を整理することが大切です。

空き家のまま放置すると、負担が増えることがあります

実家を使わないまま空き家にしておくと、

時間とともにさまざまな負担が出てきます。

たとえば、

• 固定資産税などの維持費がかかる
• 草木が伸びて近隣から苦情が入る
• 雨漏りや建物の劣化が進む
• 害虫・害獣の心配が出る
• 台風や強風で建物や塀が傷む
• 定期的な換気や管理が必要になる

遠方に住んでいる場合、草刈りや建物確認のために

何度も現地へ行くのは大きな負担です。

「とりあえずそのまま」にしている間に、

建物の状態が悪くなり、売却しにくくなることもあります。

相続した不動産は、名義や相続人の確認も大切です

相続した実家を売却する場合、まず確認したいのが名義です。

亡くなった方の名義のままでは、原則として

そのまま売却手続きを進めることはできません。

 

相続人を確認し、必要に応じて相続登記を行う必要があります。

また、2024年4月1日から相続登記の申請が義務化され、

不動産を相続で取得したことを知った日から

3年以内の登記申請が必要とされています。

 

義務化前に相続した不動産も対象です。

 

相続人が複数いる場合は、誰が不動産を引き継ぐのか、

売却する場合の代金をどう分けるのかなど、

事前に話し合っておくことも大切です。

売る・貸す・管理する、それぞれにメリットと注意点があります

相続した実家の選択肢は、大きく分けると

「売却する」「賃貸に出す」「しばらく管理する」の3つです。

売却する場合は、維持管理の負担をなくし、

現金化できるメリットがあります。

遠方に住んでいて今後使う予定がない方には、

現実的な選択肢になりやすいです。

 

賃貸に出す場合は、家賃収入が期待できます。

ただし、リフォーム費用、入居者対応、修繕、

空室リスクなども考える必要があります。

 

しばらく管理する場合は、将来の活用余地を残せますが、

固定資産税や草刈り、建物管理の負担が続きます。

 

どの方法が正解かは、建物の状態、立地、相続人の考え方、

将来使う予定があるかによって変わります。

遠方に住んでいる方こそ、早めの相談がおすすめです

遠方に住んでいる方の場合、現地確認や役所調査、

近隣状況の確認を自分だけで進めるのは大変です。

 

特に、不動産売却では、

 

• 建物の状態
• 残置物の有無
• 道路との関係
• 境界の状況
• 解体が必要かどうか
• 周辺相場
• 買主がつきやすい物件か

 

など、確認すべきことがたくさんあります。

 

早めに地域の不動産会社へ相談しておくことで、

売却できそうか、管理を続けるべきか、

解体が必要かなどを整理しやすくなります。

まとめ：使わない実家は、まず現状整理から始めましょう

実家を相続したけれど使わない、

遠方に住んでいて管理が難しい。

そのような場合は、空き家のまま放置せず、

早めに現状を整理することが大切です。

 

不動産相続では、名義、相続人、建物の状態、

管理負担、売却価格、税金など、考えることが多くあります。

 

ただ、最初からすべてを決める必要はありません。

 

まずは、
「売れるのか」
「貸せるのか」
「このまま管理した方がよいのか」
を知るところから始めてみましょう。

 

シーサー不動産では、群馬県高崎市・前橋市を中心に、

相続した実家、空き家、土地、戸建ての売却相談に対応しています。

 

「県外に住んでいて現地に行くのが大変」
「実家を相続したけれど使う予定がない」
「空き家のままにしていて不安」

そんな段階でも大丈夫です。

無理な営業はいたしません。
売主様とご家族にとって納得できる選択ができるよう、

まじめに、正直に、そして少しだけ

うれシーサーにお手伝いいたします。